квартира; 1091 кв.м. Рогова улица, 12к2с1

С АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЮ,СОБСТВЕННИК. Продаётся помещение 1091м2, из них 378м2 в собственности физического лица(первый этаж) и 713м2(( собственность под городской ипотекой( первый этаж 242м2,второй этаж 379м2, надстройка 92м2), находится в стадии выкупа от ДГИ. Остаточная сумма выкупа 28.7 млн. По 1.1 мл в месяц). ПРОДАЖА по договору купли продажи ,переуступка ипотеки на физ.- юр.лицо. Кадастровая стоимость 84млн. Помещения сданы в долгосрочную аренду супермаркету Верный от ноября 2018г. на 7 лет. Арендная плата в месяц за 999м2 - 1686000 мес. УСН. 92 м2 сданы под офис за 100000 мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает верный. Все коммуникации центральные.Электричество 115квт. Объект расположен в огромном жилом массиве.парковка 36 м/м. Очень высокий спрос от других сетей. Быстрая окупаемость проекта.