квартира; 292 кв.м.

Кадастровый номер: 77:17:0100211:17315

Площадь земельного участка – 2,9122 Га
Стоимость – 1 500 000 рублей за сотку
Статус – собственность
Категория – земли населенных пунктов
Разрешенный вид использования - для
размещения многофункционального,
административно-торгового и
производственно-складского комплекса.

В 2018 году введена в эксплуатацию станция
метро «Рассказовка», один из выходов
которой расположен в 1,4 км от границы
земельного участка. Пассажиропоток станции
составляет 600 тыс. чел. /год.
Кроме метро,
здесь запланировано несколько десятков
маршрутов наземного пассажирского
транспорта.

Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе и отрезку
автодороги Солнцево-Бутово-Видное, а также автомобильной
развязке. С востока участок граничит с ТЦ «Зельгросс».

Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе и отрезку
автодороги Солнцево-Бутово-Видное, а также автомобильной
развязке. С востока участок граничит с ТЦ «Зельгросс».
Ключевым достоинством участка является его окружение
высокоплотной жилой застройкой:
Микрорайон «Солнцево-парк» проживает 25 тыс. чел.
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее» проживает 47 тыс. чел. ,
будет проживать до конца 2022 г. 57 тыс. чел., до конца 2025 г. – 85
тыс. чел.
ЖК «Рассказово» проживает 15 тыс. чел., будет проживать до конца
2022 года 25 тыс. чел.
ЖК «Городские истории» будет проживать до конца 2022 г. 11 тыс. чел.

Таким образом, потенциальная аудитория объекта,
возведенного на земельном участке, составляет 146
тыс. человек в радиусе пешеходной доступности.