квартира; 312 кв.м. Пензенская улица, 105

Дом жилой(1ЭТАЖ С РЕМОНТОМ,ДВА ВХОДА МОЖНО НА 2 СЕМЬИ) в Кривозёровке из пеноблока Grаss, без внешней отделки, утеплён экструдером Технониколь(он прочный,долговечный,не впитывает воду, за счёт этого в 2 раза эффективнее, всегда сухие стены, не слушайте тех кто говорит , что стены стены должны "дышать" с наружи - это бред,иначе зачем облицовочный кирпич с почти нулевым водопоглощением, стены должны "дышать" только изнутри это регулирует влажность в помещении) .Первый этаж 104 м2 с ремонтом жилой(оформлен только первый этаж),на нём две спальни по 24 м2,кухня гостинная 30 м2 сан узел,два входа(парадную дверь, можно заменить окном получится +комната 15 м2 ) Полуподвал,отапливается, потолок 2,7м площадь 104 м2 состоит из 3 помещений, вход из дома, в нём планировалась сауна и т.д .Мансарда, в ней не жарко, т.к. кровля белая не нагревается, при +36 на улице внутри было +24 и можно применять пенопласт (жарко в Пензе с апреля и до конца сентября, серая оцинковка греется на солнце до 100 град, коричневая еще сильнее в мансарде будет +60 мин.вата не поможет,а пенопласт нагревать нельзя,тёмная металлочерепица от нагрева до 120 градусов с южной стороны облезнет через 10 лет, (СМОТРИТЕ ФОТО облезлых крыш, с северной стороны они как новые ) строил для себя,сам инженер строитель, на продажу сделал бы коричневую,как все. Штукатурка вся гипсовая, больше 100 мешков теплона,на продажу делают цементную и только финиш гипсовый .Настенный котёл , умный септик(откачка раз в 10 лет вода уходит,остаётся только ил),ГОРОДСКОЙ ВОДОПРОВОД,кабельное ТВ и интернет.В 300 метрах конечная 2а,(на ней 15 мин до центра города) Караван,№414 остановка у дома стоит 23 руб,а для школьников 10 руб.Участок 14 соток высокий,сухой,(на фото видно на сколько ниже соседние дома) широкий, вдоль дороги, если не нужно столько земли, то можно отделить и построить ещё два дома,соседи только с одной стороны.За домом озеро, в 200 м чистая речка. Внешняя отделка стоит в разы дешевле внутренней и выполняется за 15 дней,можно сайдинг или штукатурка от 150 тыс.руб. с работой или более дорогой вариант- панели под камень 200 т.р.(в Вектре есть выбор от 400 р м2).Этот дом будет стильно смотреться в белом цвете с коричневыми углами и водосточными трубами,чтобы сделать фронтон нужны леса,поэтому делается за одно с отделкой есть ОSВ и брус, форма и размер окна на ваш вкус . Возможен обмен на 1-2ком. кв +доплата. в Пензе,Спутнике. Причина продажи, нет доходов, чтобы достроить,и есть другой дом. Срочно! Торг.(скину на внешнюю отделку) Весной сделаю фасад и буду продавать дороже.