квартира; 517 кв.м. Кожевнический проезд, 3

Продается Представительский офис + складское помещение 517 м2. Москва, 2-й Кожевнический пер, 3.
2 отдельных входа с охраняемого двора.
Помещение состоит из:
1) Представительский офис: 1 этаж, Офис 220 м2.
2) Офисно-складское помещение: Цокольный этаж, Офис 99 м2 + Складское помещение 180,6 м2.
3) Другие подсобные площади - 18 кв.м.
НАЗНАЧЕНИЕ:
- Сетевой супермаркет;
- Медицинский центр;
- Магазин, интернет-магазин;
- Представительство компании;
- Коворкинг.
ПОМЕЩЕНИЕ.
В жилом 5 этажном доме.
Наличие света во всех помещениях, Двух фазный/трех фазный счетчик, Возможно увеличение электрической мощности.
Центральное отопление, теплосчетчики установлены.
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, сплит-системы.
Наличие нескольких мокрых точек, счетчики воды, несколько санузлов.
КОММУНАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА.
Действующие договора с поставщиками услуг:
- Электроэнергия;
- Водоснабжение;
- Отопление;
- Эксплуатационные услуги;
- Вывоз мусора;
- Уборка территории;
- Пожарная сигнализация.
Парковка: 4 машино-места во внутреннем дворе. Муниципальные парковки поблизости.
Есть обслуживающая организация.
Охранная сигнализация.
Служебный вход, пожарный выход.
Зона разгрузки/ погрузки товара.
Зона для курения персонала.
Входная группа:
- Видеонаблюдение;
- Место для рекламной вывески;
- Тамбур во входной зоне;
- Тепловая завеса.
Входные двери - в тамбур с улицы, из тамбура в помещение.
В РАЙОНЕ сформированы активный деловой кластер и жилая застройка.
Представлены:
- бизнес-центры класса А;
- отдельно стоящие офисные здания;
- бизнесы b2b: транспортные перевозки, юридические конторы, типографии и т.д.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Садовое Кольцо - 1,7 км;
- ТТК - 3 км;
- МКАД - 13 км по Волгоградскому проспекту, 18 км по Варшавскому шоссе;
- Рядом - набережная Москвы-реки.
Пешком: - 15-20 минут до м. Павелецкая кольцевая (1,5 км.), м. Пролетарская (1,8 км).
Остановка общественного транспорта – трамвай и маршрутка до м. Павелецкая и м. Пролетарская.