квартира; 59 кв.м. Октябрьская улица, 1

На продажу выставлены торговые площади объекта незавершенного строительства – мини-цеха по переработке и копчению рыбы /оформлен в собственность семь лет назад/, находящийся в 2.5км от бизнес-терминала "Внуково-3" на территории сельского поселения Марушкинское НАО г. Москвы.

Площадь торгового зала 33.9м², складского помещения 14м² /соединив, без стены + 1.8м²/, коридора 9.4м², отдельного туалета 1.7м²; потолок 3.2м. На первом фото вид объекта с фасадной стороны. Левый вход в торговый зал, правый для приемки товара с проходом в подсобное помещение.

На предлагаемых 59м² можно создать пищевое производство и пр. Выбор за Вами.

#

ГОТОВ ПРОДАТЬ ВЕСЬ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ /180м²/.
Недостроенные второй и третий оставляю за собой.

#

Полный пакет документов, включая градостроительный план земельного участка и договор-аренду земли.

Первый этаж здания отстроен по архитектурному проекту /см. фото #5/ с незначительными внутренними изменениями: магазин, складское и офисное помещения, морозильная камера, мини-производство по переработке рыбы, раздевалка, душ, туалет.

На текущий момент недострой представляет собой монолитный армированный бетонный фундамент без подвала, пеноблочные стены с перекрытиями плитами. Сделаны подвод воды и врезка в канализацию. Изначальные дополнительные условия врезки в теплосеть выполнены. МОЭСК бесплатно выделяет 15 киловатт и подсоединяет к электросети.

#

Бизнес-план: заключение договора, ПОЭТАПНОЕ внесение покупателем средств на заключительной отделочной стадии строительства. Калькуляция работ составлена.

Завершение строительства, ввод в эксплуатацию и оформление выделенных двум владельцам площадей в собственность полностью производится мной. Полный контроль со стороны покупателя гарантируется.

Готов оказать помощь по внутренней отделке выставленной на продажу части здания по себестоимости.

#

Идеальная инфраструктура, отличный подъезд с трех шоссе юго-западного направления, по пути из города. Объект находится на расстоянии 15км от МКАД по Киевскому шоссе /без светофоров/, в 500м от Боровского шоссе /поворот направо при движении в область за 100м до развилки “Крёкшино - Киевское шоссе”/ на Агрохимической улице напротив коттеджа /ул. Октябрьская д.1/ в направлении ул. Рябиновой.

Планировалось открыть магазин экологически чистых продуктов, включая собственные рыбные копчения по старинным русским рецептам. В округе одни коттеджные поселки с респектабельной публикой, не считая уже отстроенные и перспективные многоэтажные микрорайоны.

Причина продажи: разошлись во мнениях с экс-напарником.

#

Копчения рыбы в здании не будет, хорошая вытяжка обеспечит отсутствие пищевых запахов вне производства. Предлагаемый торговый комплекс будет ПОЛНОСТЬЮ отделен от производства после кладки перегородки шириной 1.2м между коридором и разделочной.

Копчение планируется производить в отдельном боксе на территории вне здания с технически грамотным отводом дыма только на официальном сырье /осетровые; муксун, нельма, чир, ряпушка из Якутии и пр./. Есть конкретные поставщики. Готов ознакомить с собственной оригинальной продукцией.

#

Спасибо за интерес!