квартира; 6385 кв.м. Береговой проезд, 4/6 стр 3

Арендный бизнес, окупаемость - 16 лет и 2 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в Москва, ЗАО по адресу проезд Береговой дом 4/6 стр 3. Арендатор - "АвтоМир, Детейлинг центр, Гидролаб и другие". Текущий месячный арендный поток - 5 656 745 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 16 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 6385 кв.м. Ближайшая станция метро - Фили, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 480 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 1 100 000 000 руб., или 172 279 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.