квартира; Пенза, 530 кв.м. Башиловская улица, 1к1

1-я линия домов по ул. Башиловская, дом 1 корпус 1. САО. Савеловский район, высокая покупательная способность населения. Предлагается к долгосрочной аренде нежилое помещение (ПСН, торговое помещение, ресторан) общей площадью 530 кв. м. В пешей доступности от метро Савеловская (10мин).

Здание помещения расположено в шаговой доступности от ТТК (100м до ул. Нижняя Масловка). Динамичный и густонаселенный жилой массив. В непосредственной близости пересечение двух оживленных улиц: Башиловская и Нижняя Масловка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта.

Помещение представляет из себя цокольный этаж (157,4 м²), 1-й этаж (309,7м², торговый зал), и антресоль (62,9м²) 9-ти этажного жилого здания. 3 отдельных входа: 1 вход с улицы и 2 со двора. Отдельно выведенная зона разгрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Открытая планировка. Большие витринные окна. Высота потолков – 3,8м. Мощность электроэнергии – 50 кВт. Все инженерные коммуникации. Стихийная бесплатная парковка перед фасадом здания.
Коммунальные и эксплуатационные платежи, а также электро-энергия не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.

Арендная ставка: 800.000 рублей в месяц. Прямая аренда, УСН.