квартира; Пенза, 5444 кв.м. Авиамоторная улица, 50с1

Готовый арендный бизнес. Арендная плата+прочие доходы 4 млн. руб. в месяц. Окупаемость 10 лет. 95% площадей занято. Крыша тоже в аренде у телекомов. Подвалы сдаются под склады. Земельный участок в долгосрочной аренде. Обычный офисный ремонт внутри. В здании имеется грузовой лифт. Все коммуникации центральные: свет, водоснабжение и водоотведение, отопление.

Последний ремонт коммуникаций и крыши июнь 2020.

Скрытые преимущества: 1. ул. Авиамоторная будет массово застраиваться жильем в блисжайшие 5 лет, спрос на аренду (и арендные ставки), будут расти. 2. в 2021 году будет открыт тоннель для прохода к м.Нижегородская, увеличится проходимость, что также приведет к спросу на площади.