продаю земельный участок

Продается участок в районе ЖДР, ниже ул. Портовая, 7,5 соток земли. Все коммуникации(вода,газ,свет,сливная яма),по улице проходит центральная канализация,дорога асфальт. На участке имеется дом(3комнаты)55кв.м, флигель(2ком)25кв.м так же с коммуникациями,фасад 16м,участок ровный,прямоугольный. Больница,дет.садик в 5мин ходьбы,школа-10мин,магазины.Можно жить и строиться. Прекрасный вид на реку Дон. Экологически чистое,тихое место в черте города. Собственник,все документы на руках,торг уместен