ВойтиРегистрация
Или войдите с помощью соцсетей

Новости сайта

17.09.2019
Sbpo.ru постоянно растет! Сейчас на сайте SBPO.RU уже более 35 000 актуальных объявлений!

1) Все объявления во всех рубриках у нас бесплатны!

2) Нет ограничений по количеству добавленных объявлений!

2) Вы можете подать объявление без регистрациии!

3) Вы можете создать Бесплатный личный кабинет в один клик          
( авторизация через любые социальные сети: вк, инстаграм, яндекс, гугл и многие и многие другие)!

4) Так же Вы можете добавить свою компанию или группу компаний на наш сайт совершенно, добавив прямую ссылку бесплатно!

13.09.2019
И снова Акция на Sbpo.ru на 5000 рублей!

Пополни баланс своего личного кабинета на 2000 рублей и получи подарок на сумму 5000 бонусных рублей! 

Акция действует только до 15 сентября 2019 года.

09.08.2019
Как купить собственную квартиру?

Способ № 1. Взять ипотеку

Вы получаете свою квартиру, а банк получает проценты – все честно, если не считать, что средняя ставка составляет около 13,5%. И не забывайте, что необходим первоначальный взнос: некоторые банки просят всего 10%. Чем больше срок ипотеки, тем больше переплата. Если брать более чем на 15 лет, то переплата может достигнуть и 100%. Зато вы будете жить все это время в родной квартире.
 

Способ № 2. Взять рассрочку

Проценты здесь платить никому не нужно, но и срок намного короче – не более 2 -3 лет. И первоначальный взнос потребуется уже намного больше – от 75%. В рассрочку выгодно покупать квартиры в строящихся домах. Так, глядишь, через годик-другой уже будет своя жилплощадь в новостройке.
 

Способ № 3. Накопить

Это уже более трудоемкий процесс, но и более выгодный. Начать стоит с анализа своих расходов. Для этого можно скачать бесплатную программу по домашней бухгалтерии и посмотреть: на что уходят денежки. Уверяем вас, что каждый работающий человек может откладывать не менее 10% своего ежемесячного дохода абсолютно безболезненно. Просто не нужно покупать то, что советует реклама, а брать то, что действительно необходимо. И тогда уже не вы будете платить банку проценты по ипотеке, а банк будет платить вам проценты по вкладу. А это уже реальная возможность иметь свою квартиру.
 

Способ № 4. Воспользоваться государственной поддержкой

На данный момент есть, например, материнский капитал, который можно использовать в качестве первоначального взноса. Также есть программы поддержки молодых семей, военнослужащих и прочие. Квартиру нужно будет подождать, но, если вы ждали десять лет, то два-три года – это уже не срок.
 

Способ № 5. Взять беспроцентный займ в организации

Сейчас некоторые организации предоставляют своим сотрудникам беспроцентные займы или займы под очень низкий процент на покупку квартиры. Отработав год или два и хорошо себя зарекомендовав, можно уже рассчитывать на помощь от собственного работодателя в покупке жилплощади. 

Необязательно использовать какой-то один способ: можно комбинировать. Например, начать откладывать деньги и встать на очередь по улучшению жилищных условий. 
Удачи в покупке квартиры! 

05.08.2019
Беспрецендентная Акция на сайте Sbpo.ru все подъемы владельцам личных кабинетов бесплатны!

Беспрецендентная Акция на сайте Sbpo.ru все подъемы владельцам личных кабинетов бесплатны! 

 

30.07.2019
Сайт sbpo.ru постоянно растет! Ежеминутно. Сейчас уже более 31 000 актуальных объявлений

На сайте SBPO.RU уже более 31 000 актуальных объявлений. Новейшая Доска объявлений SBPO.RU является доской №1 в России так как: 1) Все объявления во всех рубриках у нас бесплатны! 2) Нет ограничений по количеству добавленных объявлений! 2) Вы можете подать объявление без регистрации! 3) Вы можете создать Бесплатный личный кабинет в один клик ( авторизация через любые социальные сети: вк, инстаграм, яндекс, гугл и многие и многие другие)! 4) Так же Вы можете добавить свою компанию или группу компаний на наш сайт совершенно, добавив прямую ссылку бесплатно!

30.05.2019
На нашем сайте SBPO.RU уже более 30 000 актуальных объявлений по всей России.

Уже более 28 000 актуальных объявлений на доске объявлений SBPO.RU.

Новейшая Доска объявлений SBPO.RU является доской №1 в России так как:

1) Все объявления во всех рубриках у нас бесплатны!

2) Нет ограничений по количеству добавленных объявлений!

2) Вы можете подать объявление без регистрациии!

3) Вы можете создать Бесплатный личный кабинет в один клик ( авторизация через любые социальные сети: вк, инстаграм, яндекс, гугл и многие и многие другие)!

4) Так же Вы можете добавить свою компанию или группу компаний на наш сайт совершенно, добавив прямую ссылку бесплатно!

14.04.2019
На сайте SBPO.RU уже более 28 000 актуальных объявлений по всей России.

На сайте SBPO.RU уже более 28 000 актуальных объявлений.

Новейшая Доска объявлений SBPO.RU является доской №1 в России так как:

1) Все объявления во всех рубриках у нас бесплатны!

2) Нет ограничений по количеству добавленных объявлений!

2) Вы можете подать объявление без регистрациии!

3) Вы можете создать Бесплатный личный кабинет в один клик ( авторизация через любые социальные сети: вк, инстаграм, яндекс, гугл и многие и многие другие)!

4) Так же Вы можете добавить свою компанию или группу компаний на наш сайт совершенно, добавив прямую ссылку бесплатно!

26.03.2019
На сайте SBPO.RU уже более 25 000 актуальных объявлений по всей России.

На сайте SBPO.RU уже более 20 000 актуальных объявлений.

Новейшая Доска объявлений SBPO.RU является доской №1 в России так как:

1) Все объявления во всех рубриках у нас бесплатны!

2) Нет ограничений по количеству добавленных объявлений!

2) Вы можете подать объявление без регистрациии!

3) Вы можете создать Бесплатный личный кабинет в один клик ( авторизация через любые социальные сети: вк, инстаграм, яндекс, гугл и многие и многие другие)!

4) Так же Вы можете добавить свою компанию или группу компаний на наш сайт совершенно, добавив прямую ссылку бесплатно!

06.03.2019
Закон запрещает сдавать квартиры посуточно!

«Закон о запрете хостелов в жилых домах» прошел второе чтение

5 марта во втором чтении принят с поправками законопроект № 876688-6 Галины Петровны Хованской, известный в сети как «Закон о запрете хостелов в жилых домах». Мы уже писали о нём. Несмотря на название, законопроект опасен не только для хостелов, но и для всего рынка малых средств размещения, в том числе для посуточных квартир.

Многие СМИ выдали новость с ошибкой. Закон прошел второе чтение в другой, в последний момент исправленной, формулировке. Исправление случилось благодаря противодействию законопроекту активных участников рынка (мы их отдельно упомянем, чтобы вы могли выразить им благодарность).

 

Поскольку закон Хованской вносит правки в статью ЖК РФ, опубликуем сразу текст статьи после принятия законопроекта.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вариант, существовавший до начала заседания ГД и опубликованный СМИ, звучал так:

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц и иных средств размещения. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг и услуг по временному размещению.

Т.е. «иные средства» из законопроекта в последний момент выкинули. Г. Хованская с трибуны объяснила это исправление следующим образом:

Это нужно поправить понятие одно в туристическом законе, это мы пытались сделать и более сотни депутатов вносили поправку. Поэтому завершив эту работу… мы скорректируем эту норму. Потому что там есть возможность предоставлять и в жилых помещениях и называется это проживанием, потому что это абсолютно безграмотно, потому что жилые помещения предназначены для проживания и в них не может быть никаких гостиничных услуг. И прошу коллег на следующих стадиях меня поддержать.

Участники рынка расценивают исправление, как небольшую победу для хостелов и апарт-отелей, потому что они по статусу являются «иными средствами размещения» Из кулуаров власти передают, что исправление было неким шагом навстречу предпринимателям, отсрочкой.

Но дело в том, что даже это исправление не снимает потенциальных проблем для хостелов в жилом фонде и для всего рынка посуточной аренды жилья.

Смотрим определения гостиницы и гостиничных услуг из Федерального закона  N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации».

гостиница — средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов гостиниц, предусмотренных положением о классификации гостиниц, утвержденным Правительством Российской Федерации. К гостиницам не относятся средства размещения, используемые для осуществления основной деятельности организаций отдыха и оздоровления детей, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций, централизованных религиозных организаций;

гостиничные услуги — комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами;

средство размещения — имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц;

Т.е. гостиничные услуги могут оказываться не только в гостиницах, но и просто в средствах размещения. Закон прямо запрещает оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах. Проблема.

Ваша квартира — это «помещения»? Помещения. Она используется для временного проживания физ. лиц? Используется. Значит она является средством размещения. Вы предоставляете его физическим лицам для размещения? Да? Тогда вы оказываете гостиничные услуги.

Но с другой стороны не определены временные рамки временного проживания и временного размещения? В соответствии с Гражданским Кодексом собственник жилья имеет право сдавать жильё в краткосрочный наём (считается таковым до 1 года). До года — это ведь тоже временно, не так ли? Получается, что в краткосрочный наём можно, а во временное проживание нельзя? На лицо правовая коллизия. И правовая возможность.

Для хостелов есть еще одна возможность легальной работы. Гостиничные услуги — это  «комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации». Открываем правила:

Раздел I, Общие положения. Пункт 2:

Настоящие Правила распространяются на деятельность гостиниц и иных средств размещения, за исключением деятельности молодежных туристских лагерей и туристских баз, кемпингов, детских лагерей, ведомственных общежитий, сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат, а также деятельности по предоставлению мест для временного проживания в железнодорожных спальных вагонах и прочих транспортных средствах.

«Сдача внаём для временного проживания меблированных комнат» правилами гостиничных услуг не регулируется. Означает ли это, что и гостиничной услугой это не является? Возможность. Не хостел, а меблированные комнаты.

Законопроект завтра пройдёт третье чтение (техническое), потом попадёт в Совет Федерации и на стол Президенту. И Совет Федерации, и Президент, случалось, отменяли законы, так что остановить его, в принципе, можно.

Если всё-таки закон будет принят, итоги его мы видим следующие:

1) С рынка уйдут гостиницы в многоквартирных домах (кроме гостиниц на первых этажах, которые можно перевести в нежилой фонд), но появятся юридические лица, осуществляющие сдачу меблированных комнат и агентства по краткосрочному найму в соответствии с законодательством.

2) Те собственники, которые сдавали жильё по договору найма и не имели проблем с соседями, продолжат работу как раньше.

3) Будет некая кампания борьбы с нелегальными ночлежками и даже с проблемными посуточными квартирами. Цепочка: Жалобы соседей → Полиция → Суд.

4) Многие граждане, которые до принятия закона задумывались об открытии ИП, ООО или получения статуса самозанятого в целях сдачи жилья или квалификации хостела, апарт-отеля или комплекса апартаментов, откажутся от этой затеи.

5) В целом закон притормозит развитие туристического рынка и обеление экономики.

Ну и помним, что Г.П. Хованская обещала продолжение.

Если вы хотите подключиться к борьбе с законопроектом и с дальнейшим удушением рынка посуточной аренды и малых средств размещения, рекомендуем выйти на контакт с активистами для определения дальнейших действий. Возможно, потребуются письма, подписи и пикеты.

Пишите комментарии в нашей группе Вконтакте или нам на почту kvartirka@kvartirka.com

ОБНОВЛЕНИЕ:

«Здесь все последовательно и прозрачно на самом деле: речь идет о запрете хостелов в многоквартирных домах – в домах общего проживания. Но что касается отдельных домов, там хостелы никто не предполагает запрещать», – заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, отвечая на вопрос «Ведомостей» о позиции президента в отношении этого законопроекта.

Т.е. даже Президент еще пока точно не понимает, что они тут приняли. Русским по белому написано в законопроекте: «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц». Отдельный дом — это тоже жилое помещение. Хостел, по недавно подписанной Д.А. Медведевым классификации, — это вид гостиниц «включающих в себя многоместные номера, но не более 12 мест в одном номере, помещения для совместного использования гостями», и так далее, см. Постановление Правительства от 16 февраля 2019 г. N 158. Официальные, классифицированные хостелы в отдельных жилых домах по законопроекту открывать нельзя. Чтобы в жилом доме организовать хостел, нужно перевести помещения в нежилой фонд. Либо отказаться от хостела и сдавать меблированные комнаты в наём.

21.02.2019
На сайте SBPO.RU уже более 20 000 актуальных объявлений по всей России.

На сайте SBPO.RU уже более 20 000 актуальных объявлений.

Новейшая Доска объявлений SBPO.RU является доской №1 в России так как:

1) Все объявления во всех рубриках у нас бесплатны!

2) Нет ограничений по количеству добавленных объявлений!

2) Вы можете подать объявление без регистрациии!

3) Вы можете создать Бесплатный личный кабинет в один клик ( авторизация через любые социальные сети: вк, инстаграм, яндекс, гугл и многие и многие другие)!

4) Так же Вы можете добавить свою компанию или группу компаний на наш сайт совершенно, добавив прямую ссылку бесплатно!

Показано: 1 2 3 4 » »»
Последние публикации в каталоге статей
Статистика каталога
Всего объектов: 248
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 0
Статистика каталога статей
Всего статей: 351
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 0
Статистика объявлений
Всего объявлений: 36747
Добавлено сегодня: 24
Добавлено вчера: 45
Подписка на рассылку